INVESTISSEURS – PLATEAUX BRUTS À FORT POTENTIEL A 10mn Frontière Luxembourg/AllemagneRENTABILITÉ TRES ATTRACTIVE _ 12 %Appartement studio et F2 , possibilité taille supplémentaire F3 et F4 à la demandeRésidence de l'ancien Château d'eauDu Studio au F3 , de 20m2 à 90m2 voir plusÀ partir de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros Opportunité d'investissement unique ! Plateaux bruts à aménager offrant une Rentabilité TRES Attractive et un fort potentiel de valorisation. Localisation stratégique – Secteur à forte demande locative Surfaces flexibles – Possibilité d'acheter plusieurs appartements Avantages clés : Rentabilité élevée et valorisation à terme Forte demande locative assurant des revenus réguliers Possibilité d'aménagement sur mesure selon votre projet Proximité Frontière Luxembourg/Allemagne Investissez malin avec un bien à haut rendement !Tous les Appartements seront à rénover, équipés avec Alimentation eau, compteur individuel, compteur électrique individuel, colonne montante, colonne montante eau usée , télécoms, fenêtre PVC, porte palière, visiophone, cloisons SAD 180 pour la séparation physique, syndic de copropriété, toiture refaite, parkings privatif en +Aucun travaux à prévoir pour la copropriété quand vous serez propriétaire.Possibilité de faire du meublé longue et moyenne durée, possibilité de faire location courte durée , possibilité de faire de la location nue .Accompagnement possible pour statut fiscal L.M.N.P et L.M.P, para hôtelier, meublé de tourisme.Si vous le souhaitez, mise à disposition d'un expert-comptable, avocat fiscaliste, notaire, géomètre et diverses entreprises du bâtiment, courtier en crédit.Mais également d'une conciergerie pour gestion complète ou partiel sur les différentes plateformes de réservationVous souhaitez investir et faire une belle acquisition !! Alors contactez moi avant qu'il ne soit trop tard ! Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895949
