ADRIA IMMOBILIER Jessica Desogus (EI) 06.25.18.68.25\n\nDécouvrez en exclusivité cet appartement plein de potentiel, situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété de trois lots seulement, au cœur de MontignylèsMetz. Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent repenser un espace et créer un intérieur à leur image.\n\nCet appartement de type F3 offre une superficie de 45,50 m² Carrez (pour 56,40 m² au sol). Il bénéficie d’un grenier privatif attenant à l’appartement, d’une surface de 14,24 m² au sol, offrant la possibilité de créer un espace complémentaire selon vos envies. Une cave en soussol vient compléter l’ensemble, et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz.\n\nL’appartement se compose d’une entrée, d’une spacieuse cuisine séparée, d’un salon salle à manger, de deux chambres ainsi que d’une salle de bain avec toilettes.\n\nL’appartement nécessite une rénovation complète (menuiseries, électricité, rafraîchissement général, modernisation des pièces), laissant libre cours à un superbe projet de personnalisation. Une véritable page blanche pour créer un bien à votre goût.\n\nIdéalement situé à proximité immédiate des commerces du centreville de Montigny, des écoles et des transports en commun, ce logement offre un cadre de vie pratique et recherché.\nPour toute demande de visite, je me tiens à votre disposition. Sur simple demande, je peux également vous transmettre la vidéo complète du bien.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quotepart moyenne du budget prévisionnel 852 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1628.00 € et 2203.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Jessica DESOGUS (Entreprise)\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) U001.\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
