Rue du Lieutenant Knoblauch, Moyeuvre-GrandeUn appartement plein de potentiel, au cœur de la ville !Imaginez…Un appartement des années 50, solide, lumineux, au cachet d'époque, où vous pourrez laisser libre cours à vos envies de rénovation. Un lieu avec une vraie âme, prêt à devenir le cocon chaleureux dont vous rêvez.Situé au 1er étage, ce T3 de 69,84 m² Carrez offre de beaux espaces, parfaitement distribués :- Cuisine de 15,40 m², lumineuse et fonctionnelle,- Salle à manger de 15,60 m², idéale pour recevoir,- Deux grandes chambres de 15,50 m² et 15,30 m²,- Salle de bains de 7,30 m².Chaque pièce respire l'authenticité, laissant entrevoir un fort potentiel après rénovation.Un bien complet, rare dans le secteur :Au 3ᵉ étage, deux greniers de 12,25 m² et 14 m², parfaits pour du stockage ou un futur aménagement.Au sous-sol, vous bénéficiez de :- Une cave,- Et un espace commun : local vélo + local poubelles.À l'extérieur :- Un grand garage très récent,- Volets roulants manuels,- Interphone,- Chauffage électrique par radiateurs à accumulation,Un ensemble rare, fonctionnel et recherché !Des atouts majeurs déjà réalisés :1- Façade refaite2- Toiture rénovée3- Syndic bénévole → seulement 350 € / an ! (quasi introuvable aujourd'hui)Tout ce qui compte en termes de structure est déjà fait :Vous n'avez plus qu'à repenser l'intérieur selon vos goûts.Emplacement idéal – Tout à pied !Situé à deux pas du centre-ville, l'appartement bénéficie d'un environnement ultra pratique :Mairie, poste, banques,Pharmacie, médecins, commerces,Hôpital accessible rapidement, Peu besoin de voiture : tout est à proximité immédiate.Imaginez encore…Votre futur salon réaménagé, une cuisine ouverte moderne, des chambres cosy, un intérieur à votre image…Et chaque jour, le confort d'avoir garage, parking, cave, grenier et toutes les commodités à portée de main. Un bien avec un énorme potentiel, une situation idéale et un budget syndical imbattable.Opportunité rare sur Moyeuvre-Grande :Contactez-nous rapidement avant qu'il ne vous échappe ! Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Baptiste DIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THIONVILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
