AVIS D'APPEL D'OFFRESVente amiable d'un immeuble dépendant d'une succession vacantepar la DIRECTION DEPARTEMENTALE DES FINANCES PUBLIQUES - GPP47 rue Sainte Catherine - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) NANCY•Référence dossier : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) •Immeuble à céder : 9 rue du Général de Castelnau à NILVANGE•Référence cadastrale : section d'assise 9 n° 382 et 421•Type de bien : appartement 119,59 m², 7 pièces dont 5 chambres, 2 salles de bains,2 caves, garage. Possibilité de division en T4 + T3, idéal investisseur, marchand debiens ou famille. Chauffage gaz. Travaux à prévoir, fort potentiel locatif. ProcheThionville, Luxembourg, commerces et transports. Opportunité rare à saisir !•Logement à consommation énergétique classe D « 238 kWh/m²/an » EmissionCO2 de 45 kg/m²/anLots vendus : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) + garage•Visites du bien le 9 avril 2025. Contacter M. FANTASIA, notre mandataire au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou par mail : jonathan. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour RDV.Aucun appel auprès de la DDFiP•Modalités de remise des offres : l'offre datée et signée devra préciser : nom,prénom, adresse, téléphone, profession du candidat, prix offert en chiffres et entoutes lettres, modalités de paiement (prêt, sans prêt), ressources, piècesjustificatives. Elle sera glissée dans une enveloppe cachetée portant la seulemention « Ne pas ouvrir : offre succession BOUKHALFA »Cette enveloppe sera glissée dans une 2ème enveloppe à adresser par lettrerecommandée avec accusé de réception à : DIRECTION DEPARTEMENTALE DESFINANCES PUBLIQUES - GPP/CH – 47 rue Sainte Catherine 54036 NANCY•Date limite de dépôt des offres : 20 avril 2025•Mise à prix : 48 000€ hors frais de notaire•Prix de réserve : oui•Seuls les candidats ayant visité le bien peuvent formuler une offre sur ledocument préformaté fourni par le mandataire•Si prix de réserve non atteint, la DDFIP se réserve le droit de ne pas donner suite àla ventePar dérogation à l'article 1583 du Code civil, la vente ne sera parfaite entre lesparties qu'en cas de régularisation par acte notarié et de paiement intégral duprix dans les 4 mois de l'acceptation par le Domaine de l'offre présentée. Passé cedélai et à défaut d'accord de prorogation du Domaine, l'engagement parl'Administration de vendre à l'amateur sera caducIl est précisé que si la Commune bénéficie d'un droit de préemption sur ce bien,elle peut se substituer au candidat retenu . Nombre de lots de la copropriété: 142, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (frais de syndic, assurance du bâtiment, électricité des communs) : 1432€ soit 119€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THIONVILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
