appartement à vendre Nilvange, Moselle

€ 70.000

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Vous cherchez un bien avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement ? Ce grand appartement traversant de 106 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, saura vous séduire par son potentiel et ses annexes généreuses. Emplacement stratégiqueSitué à quelques minutes des axes autoroutiers (A30/A31) et à proximité directe des écoles, commerces, et transports en commun. Thionville est à une dizaine de minutes en voiture, et le Luxembourg reste facilement accessible pour les frontaliers. Description du bienL'appartement se compose de :- Trois chambres lumineuses de 11,47 m², 11,60 m² et 11,73 m².- Un salon cosy de 11 m²- 3 pièces de vie de 11 m² chacune (33 m² au cumul)- Une cuisine séparée avec loggia attenante- Une salle d'eau à rénover selon vos envies- Deux loggias fermées, idéales pour créer un bureau, un coin lecture ou une buanderie- Trois caves privatives, parfaites pour stocker en toute sérénité- Un grenier commun Travaux à prévoirQuelques travaux de rénovation vous permettront de transformer cet appartement en un véritable cocon à votre image. Isolation, rafraîchissements, modernisation de la cuisine et de la salle d'eau : à vous de jouer ! Caractéristiques techniquesChauffage au gaz récente, Double vitrage en PVC, volets roulantsA voir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 63, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THIONVILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7090795
reference :	830033750740
departement :	Moselle
proche :	Nilvange
type du bien :	appartement
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	106 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 70.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Kuntzig - Fantasia

agent immobilier :	Optimhome Kuntzig - Fantasia
nom :	Jonathan Fantasia
adressse :	57970 Kuntzig France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Kuntzig - Fantasia

frais estimés de ce bien à Nilvange (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.310
Taxe foncière Estimation	Entre € 140 et € 490
Taxe habitation Estimation	Entre € 140 et € 350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).