appartement à vendre Saint-Julien-lès-Metz, Moselle

€ 341.000

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Vincent DESFORGES, conseiller Optimhome, vous présente avec enthousiasme la résidence CONFLUENCE, un joyau architectural s'intégrant parfaitement à l'Avenue de Strasbourg, connue pour ses habitations de qualité et ses demeures pleines de charme. La façade de CONFLUENCE, à la fois sobre et imposante, s'inscrit dans cette tradition d'élégance.De l'accueillant studio au spacieux 5 pièces, CONFLUENCE offre le meilleur du neuf : une architecture réfléchie et des espaces de vie optimisés. Les séjours, vastes et lumineux grâce à de grandes baies vitrées, s'ouvrent sur l'extérieur, invitant la lumière et la nature à faire partie intégrante de votre quotidien. Les cuisines, ouvertes, favorisent la convivialité, tandis que l'agencement distinct des espaces jour et nuit assure intimité et tranquillité.Chaque appartement est prolongé par un large balcon ou une terrasse offrant une vue imprenable, notamment sur la cathédrale de Metz, et bénéficie d'une orientation soigneusement choisie pour maximiser la luminosité et les panoramas. Ces généreux espaces extérieurs deviennent de véritables extensions de l'espace de vie, idéaux pour profiter des beaux jours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THIONVILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6962719
reference :	830035567555
departement :	Moselle
proche :	Saint-Julien-lès-Metz
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 341.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Nilvange - Desforges

agent immobilier :	Optimhome Nilvange - Desforges
nom :	Vincent Desforges
adressse :	57240 Nilvange France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Nilvange - Desforges

frais estimés de ce bien à Saint-Julien-lès-Metz (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.954
Taxe foncière Estimation	Entre € 682 et € 2.387
Taxe habitation Estimation	Entre € 682 et € 1.705
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).