appartement à vendre Sarreguemines, Moselle

Et si Sarreguemines devenait le cadre de votre prochain projet, que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif réfléchi ?Situé au rezdechaussée surélevé d'une résidence récente, calme et sécurisée avec ascenseur, cet appartement T2 de 67,79 m² séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle, renforcée par une exposition SudEst.L'accès à l'appartement se fait de plainpied par l'entrée de l'immeuble, tandis que côté séjour et terrasse, le logement est en surélévation, offrant une isolation appréciable visàvis de la rue, du calme et une vraie sensation d'intimité.Une entrée distincte mène à un séjour avec cuisine américaine de 37 m², ouvert sur une terrasse de plus de 30 m², idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les instants conviviaux en toute tranquillité.L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et sérénité : la chambre, lumineuse et paisible, invite naturellement au repos, tandis que la salle de bains et les toilettes séparées complètent cet espace avec fonctionnalité et discrétion.Le chauffage électrique, le double vitrage, l'interphone ainsi qu'un parking intérieur privatif en soussol avec deux places viennent parfaire l'ensemble, garantissant confort, sécurité et praticité au quotidien.Actuellement occupé, cet appartement s'adapte aussi bien à un premier achat qu'à un projet locatif, offrant une configuration recherchée et une qualité de vie appréciable au cœur de Sarreguemines. Nombre de lots de la copropriété: 81, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1040€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Kevin BRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )