appartement à vendre Serémange-Erzange, Moselle

€ 169.000

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À vendre : Opportunité d'investissement – Appartement à rénover à Serémange-ErzangeQue vous soyez investisseur ou en quête d'un projet de rénovation sur-mesure, cet appartement au rez-de-chaussée d'une maison de seulement deux logements est une occasion à ne pas manquer ! Avec son fort potentiel locatif et ses nombreux atouts, ce bien constitue un excellent placement.Idéalement situé à Serémange-Erzange, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, il offre une superficie de 92 m² à repenser entièrement.Une distribution fonctionnelle et optimisable :• Espace nuit : Dès l'entrée, un couloir dessert sur la gauche deux chambres (16 m² et 8 m²), cette dernière communicante avec une troisième pièce de 7 m² pouvant être aménagée en dressing ou bureau.• Espace de vie : Sur la droite, une pièce de 11,5 m² ouverte sur une cuisine lumineuse de 15,5 m², un séjour de 22 m² offrant un bel espace convivial et un accès direct à une salle d'eau avec douche.Des atouts indéniables pour un projet d'investissement :• Une cave de 45 m², un atout rare pour du stockage ou un futur aménagement.• Deux garages de 17 m² et 26 m² pour sécuriser vos véhicules ou matériel.• Deux places de parking supplémentaires pour un confort optimal.• Un jardin privatif de plus de 2 ares, parfait pour profiter des beaux jours.• Un fort potentiel locatif : une superficie généreuse et des annexes précieuses en font un bien recherché par les locataires et investisseurs.Que vous soyez à la recherche de votre futur chez-vous ou d'un bien à fort rendement locatif, cette opportunité est à ne pas manquer ! Contactez-moi sans tarder pour une visite et laissez libre cours à votre imagination !Sindy Aleo - Conseillère Immobilier OptimHome Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sindy ALEO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THIONVILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr: #7047205
reference : 830035584910
departement : Moselle
proche : Serémange-Erzange
type du bien : appartement
pièces : 4
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 92 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 169.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Fameck - Aleo

agent immobilier : Optimhome Fameck - Aleo
nom : Sindy Aleo
adressse : 18 Rue Odette 57290 Fameck France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Serémange-Erzange (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 13.121
Taxe foncière
Estimation
Entre € 338 et € 1.183
Taxe habitation
Estimation
Entre € 338 et € 845
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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appartement Serémange-Erzange, Moselle, référence: 830035584910

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