appartement à vendre Talange, Moselle

Frédéric HENRY, agent mandataire du réseau OPTIMHOME, vous présente cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 36 m², situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, d'un syndic de copropriété professionnel (FONCIA).Implanté au 2ᵉ étage, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, sans vis-à-vis direct sur la rue principale.Il se compose d'une entrée avec placard intégré.Une cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux de 21 m² donnant accès à un agréable balcon de 10 m²exposé Sud/Ouest, idéal pour profiter de l'extérieur.L'espace nuit comprend une chambre de 10 m² équipée d'un placard.Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque.Les toilettes séparées agrémentent votre confort.En annexe, une place de stationnement privative complète ce bien.Les prestations comprennent un chauffage individuel électrique, des fenêtres en double vitrage PVC, des volets roulants manuels, un interphone et la fibre optique.Le diagnostique énergétique est de Classe D.À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.Excellentes prestations, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 204, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic Pro FONCIA) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Frédéric HENRY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THIONVILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )