appartement à vendre Talange, Moselle

€ 160.000

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Laissez-moi vous raconter l'histoire d'un appartement pas comme les autres…A Talange, niché dans une petite copropriété paisible, se cache un lieu où la vie de famille prend tout son sens.Imaginez… Un matin d'école. Vous ouvrez les volets électriques sans bruit, les rayons du soleil entrent doucement dans le grand séjour de 26 m², pendant que la cafetière s'active dans la cuisine tout équipée de 14 m². Les enfants se préparent tranquillement, car ici, maternelle, primaire et collège sont juste en bas. Oui, littéralement. Pas de voiture, pas de stress.Ce logement de plus de 100 m² a été pensé pour ceux qui ont besoin d'espace et de confort au quotidien :Trois vraies chambres (15,80 m², 13,05 m² et 14,30 m²), un couloir large, une salle de bains fonctionnelle, et des WC séparés. On y circule facilement, chacun trouve sa place.Et côté technique ?Rien à prévoir. Chaudière à condensation changée il y a 4 ans, toiture de l'immeuble refaite il y a 3 ans, aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Deux blocs de climatisation réversible assurent votre confort été comme hiver. Et si vous avez besoin de rangement ou de stationnement : une cave privative de 3 m² et un garage de 12 m² complètent ce bien.Le quartier ? Il a tout :Des commerces à deux pas, une vraie vie de quartier, et surtout… un accès ultra rapide à l'A31. Frontaliers, ce bien est un rêve : vous êtes à quelques minutes de Thionville, Metz, ou du Luxembourg, tout en restant dans un cadre calme et familial.Un lieu chaleureux, pratique, et prêt à accueillir une nouvelle histoire... la vôtre ?Contactez-moi pour une visite, et venez ressentir par vous-même ce que les photos ne pourront jamais entièrement capturer : le sentiment d'être chez soi.** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THIONVILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7090876
reference :	830032024224
departement :	Moselle
proche :	Talange
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 160.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Hunting - Colin

agent immobilier :	Optimhome Hunting - Colin
nom :	Alan Colin
adressse :	17 Rue des Hortensias 57480 Hunting France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Hunting - Colin

frais estimés de ce bien à Talange (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.502
Taxe foncière Estimation	Entre € 320 et € 1.120
Taxe habitation Estimation	Entre € 320 et € 800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).