ALICE UHLENBUSCH vous propose une opportunité unique.PRIX EN BAISSELisez bien ce qui suit. Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € acte en main , exclusivité offerte par Alice Uhlenbusch conseillère OPTIMHOMEC'est à dire que les frais de notaire (frais d'acte) sont offertsUne opportunité à saisir dans un secteur en forte demande !Soit 3542€/m2* pour un appartement aux prestations impeccables et sans travaux (ni dans l'appartement, ni dans la copropriété) T3 idéal primo-accédant ou LMNP Premium – Thionville – 68,43 m² + Terrasse & Parking sous-sol ! Thionville : une ville dynamique et attractiveSituée aux portes du Luxembourg, Thionville bénéficie d'un fort dynamisme économique, notamment grâce à sa proximité avec la frontière et l'attractivité du Grand-Duché. La ville séduit autant les travailleurs transfrontaliers que les investisseurs grâce à une demande locative soutenue et un cadre de vie en pleine modernisation. Un T3 fonctionnel et moderneDans un quartier recherché, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, offrant 68,43 m² habitables, situé au 1er étage d'une résidence chic et moderne. Un espace de vie lumineux : séjour/cuisine ouverte de 27,65 m² Deux belles chambres de 11,89 m² et 11,23 m² Une salle de bain moderne et WC séparés Une terrasse de 24,97 m² pour profiter des beaux jours Une place de parking privative en sous-sol incluse Idéal pour… Les primo-accédants : éligible au PTZ pour un achat en résidence principale, selon conditions Éligibles aux avantages fiscaux sur donation annoncés dans la Loi de finances 2025 Les investisseurs : parfait pour une exploitation LMNP Premium, assurant un excellent rendement dans un marché locatif porteur Offre exclusive Alice UHLENBUSCH – OPTIMHOMEÀ l'achat de ce bien, un repas gastronomique pour 4 personnes vous est offert pour célébrer votre acquisition ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite !Alice UHLENBUSCH – OPTIMHOMECopropriété de 43 lots*: 3542€ du mètre carré calculé sur un prix de l'immobilier à (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € moins la valeur de la place de stationnement en sous-sol valorisée à t12 500€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alice UHLENBUSCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SARREGUEMINES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
