appartement à vendre Thionville, Moselle

€ 264.000

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ALICE UHLENBUSCH vous propose une opportunité unique.Lisez bien ce qui suit. Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € acte en main , exclusivité offerte par Alice Uhlenbusch conseillère OPTIMHOMEC'est à dire que les frais de notaire (frais d'acte) sont offertsUne opportunité à saisir dans un secteur en forte demande ! T3 idéal primo-accédant ou LMNP Premium – Thionville – 68,43 m² + Terrasse & Parking sous-sol ! Thionville : une ville dynamique et attractiveSituée aux portes du Luxembourg, Thionville bénéficie d'un fort dynamisme économique, notamment grâce à sa proximité avec la frontière et l'attractivité du Grand-Duché. La ville séduit autant les travailleurs transfrontaliers que les investisseurs grâce à une demande locative soutenue et un cadre de vie en pleine modernisation. Un T3 fonctionnel et moderneDans un quartier recherché, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces, offrant 68,43 m² habitables, situé au 1er étage d'une résidence récente. Un espace de vie lumineux : séjour/cuisine ouverte de 27,65 m² Deux belles chambres de 11,89 m² et 11,23 m² Une salle de bain moderne et WC séparé Une terrasse de 24,97 m² pour profiter des beaux jours Une place de parking privative en sous-sol incluse Idéal pour… Les primo-accédants : éligible au PTZ pour un achat en résidence principale, selon conditions Les investisseurs : parfait pour une exploitation LMNP Premium, assurant un excellent rendement dans un marché locatif porteur Offre exclusive Alice UHLENBUSCH – OPTIMHOMEÀ l'achat de ce bien, un repas gastronomique pour 4 personnes vous est offert pour célébrer votre acquisition ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite !Alice UHLENBUSCH – OPTIMHOMECopropriété de 43 lotsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alice UHLENBUSCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SARREGUEMINES) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7030832
reference :	830037691244
departement :	Moselle
proche :	Thionville
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	68 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 264.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bitche - Uhlenbusch

agent immobilier :	Optimhome Bitche - Uhlenbusch
nom :	Alice Uhlenbusch
adressse :	1A Rue du Stade 57230 Bitche France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bitche - Uhlenbusch

frais estimés de ce bien à Thionville (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.657
Taxe foncière Estimation	Entre € 528 et € 1.848
Taxe habitation Estimation	Entre € 528 et € 1.320
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).