ADRIA IMMOBILIER – Frédéric Leclerc (EI) – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) vous propose une sélection de studio idéalement situés à Thionville, proche de l’hôpital BelAir, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.\nCes logements allient confort moderne et performance énergétique grâce à une conception basse consommation, une pompe à chaleur collective, un ascenseur, une place de parking et un local à vélos.\n\nLot n° 2201 : Situé au 2ème étage, cet appartement de type Studio de 26.80 m² possède un balcon de 6.90m² Exposition Est (voir plan du lot 2201 cijoint) et vous fera bénéficier d'un confort de vie optimisé : Appartement basse consommation énergétique, pompe à chaleur collectif, ASCENSEUR, place de parking Local à vélo.\n\nNous vous proposons également à la vente les deux studios cidessous (voir plan des lots) :\n\n Lot 2301 : situé au 3ème étage, ce studio de 26.80 m² possède un balcon de 6.90m² Exposition Est (voir plan du lot 2301 cijoint). Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\n\n Lot 2403 : situé au 4ème étage, ce studio de 30.60 m² possède un balcon de 12.30m² Exposition Ouest (voir plan du lot 2403 cijoint). Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\n\n Points forts :\nRésidence récente et élégante\nAppartements lumineux et bien agencés\nEspaces extérieurs généreux : balcons ou terrasses selon les lots\nConstruction répondant aux dernières normes énergétiques\nPrestations de qualité : ascenseur, pompe à chaleur, stationnement privatif, local vélos\nSitués à Thionville, dans un quartier calme et recherché, ces appartements bénéficient d’un accès rapide au centreville, aux axes autoroutiers et à la gare. Un cadre de vie agréable, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale.\n\n Prix sous condition de revenus\n\nCes appartements peuvent bénéficier, sous certaines conditions de ressources, d’un prix préférentiel et d’une TVA réduite à 5,5 %, permettant de réduire significativement le coût d’acquisition.Renseignezvous pour connaître votre éligibilité à ce dispositif avantageux.\n\nOffre exceptionnelle : frais de notaire OFFERTS pour toute réservation !\n\nPour tout renseignement complémentaire ou pour obtenir les plans détaillés, contactez :Frédéric Leclerc (EI) – ADRIA IMMOBILIER au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou Jessica Desogus (EI) ADRIA IMMOBILIER au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Merci de préciser le numéro du lot souhaité lors de votre appel.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quotepart moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
