Thionville Quartier SousPréfecture/République 5 mn à pied de la gare et du Centreville et à 5 mn de l'autorouteÉlégant appartement T4 82m², Terrasse XXL 2ch Grand séjour – Terrasse – Cave – Buanderie – Ascenseur – 1er étageSitué au cœur de Thionville, dans un immeuble bourgeois de caractère avec ascenseur, ce bel appartement saura séduire les amateurs de charme, de confort et de qualité de vie.Implanté au sein d'une copropriété très bien entretenue, gérée par un syndic bénévole, il bénéficie de faibles charges et d'un environnement soigné."Son emplacement privilégié est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied de la gare et du Centreville et à 5 minutes de l'autoroute, il offre un quotidien pratique, idéal pour les transfrontaliers, les actifs comme pour les citadins en quête de mobilité."________________________________________ Un intérieur lumineux, fonctionnel et sans travauxEn excellent état, cet appartement a été parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Les volumes sont harmonieusement agencés, mettant en valeur le confort et le charme de l'ancien.Composition :Entrée et couloir, buanderie, séjour spacieux et lumineux ouvert sur la cuisine aménagée conviviale avec accès direct à une grande terrasse d'environ 40 m², deux chambres, salle de bains WC, dégagement.En soussol, une grande cave.________________________________________ Un extérieur rare : terrasse d'environ 40 m²Véritable atout du bien, elle prolonge agréablement les espaces intérieurs. Idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou la réception d'invités, elle offre un cadre de vie privilégié en plein centreville.________________________________________ Un bien clé en main, à découvrir sans tarderAlliant emplacement stratégique, charme de l'ancien, confort moderne et extérieur exceptionnel, cet appartement constitue une opportunité rare sur le secteur de Thionville.Un coup de fil, et il est à vous !!VISITE VIRTUELLE A LA DEMANDE Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Chauffage + électricité) : 800€ soit 66€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.937410
