appartement à vendre Thionville, Moselle

€ 199.000

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Découvrez cet appartement rénové de 57,21 m² Carrez, situé au dernier étage d'une petite copropriété au cœur du centreville de Thionville.À seulement 7 minutes de marche de la gare, il offre un emplacement recherché, idéal pour les frontaliers comme pour les citadins souhaitant profiter d'un quotidien pratique et dynamique.Entièrement rénové en 2017, le bien combine parfaitement charme de l'ancien et aménagements contemporains.La grande pièce de vie de 38,1 m², baignée de lumière grâce à son exposition, intègre une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée.L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau élégante et un WC indépendant avec coin buanderie.Les prestations soignées, la luminosité exceptionnelle et l'absence de travaux à prévoir en font un appartement attractif, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif rentable.Situé à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports, cet appartement en hyper centre de Thionville représente une opportunité rare.Contactez dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1636€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de METZ) Nicolas GALLOIS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.919612

détails du bien

Franimo nr:	#7250846
reference :	340936081028
departement :	Moselle
proche :	Thionville
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	57 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	199
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gallois

agent immobilier :	Capifrance Gallois
nom :	Nicolas Gallois
adressse :	57640 Failly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gallois

frais estimés de ce bien à Thionville (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).