COUP DE CŒUR – Superbe appartement F3 récent avec terrasse plein sud, garage et parkingThionville – Secteur Garche Situé dans une petite résidence récente de 2016 , ce magnifique appartement F3 de 64 m² habitables, au 1er étage, saura vous séduire par ses prestations de qualité, sa luminosité exceptionnelle et son agencement optimisé. Description du bien Dès l’entrée, vous découvrirez une entrée et un couloir parquetés, ouvrant sur une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, grâce à une grande baie vitrée donnant accès à une superbe terrasse sans visàvis de 12 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est entièrement équipée avec électroménager intégré : plaque à induction, hotte, four, four microondes, réfrigérateur, lavevaisselle. L’espace nuit se compose de deux chambres parquetées, dont une étant aujourd'hui aménagée en dressing ou pouvant récupérer sa fonction de chambre selon vos besoins. Vous bénéficierez également d’une grande salle de bains contemporaine avec douche à l’italienne et d'un cellier attenant pour y installer machine à laver, d’un WC suspendu indépendant avec lavemains. L’ensemble de l’appartement est doté de portes coulissantes, optimisant l’espace et le confort. Annexes Un garage fermé, motorisé et sécurisé. Une place de parking extérieure privative et attitrée. Prestations et confort Construction RT 2012 Isolation thermique par l’extérieur Volets roulants motorisés Chauffage individuel gaz Fibre optique Digicode et interphone Résidence calme et sécurisée Informations financières Charges de copropriété : 1 080 € par an (environ 90 € par mois) Taxe foncière : 1 150 € Classe énergétique : C (97) Bien qui était loué 1 350 € par mois, idéal investisseur Convient également parfaitement à un primoaccédant Les atouts Exposition plein sud Aucun travaux à prévoir Résidence récente et recherchée Prestations de qualité Excellente rentabilité locative Emplacement stratégique à Thionville Garche Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Idéal pour une résidence principale de qualité ou un investissement sécurisé. Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires exclus. Honoraires de 9000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 16 lots. Montant moyen annuel de la quotepart de charges courantes : 1080 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
