EXCLUSIVITÉ – Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux, proche de toutes commodités et avec du potentiel ? Ne bougez plus, vous venez de le trouver !Situé à Uckange, à seulement 3 min en voiture (ou moins de 10 min à pied) de la gare, cet appartement T5 de 88m² environ vous attend au 3e étage d'un immeuble bien entretenu de 15 lots. Idéal pour une vie de famille sereine, ou pour un investissement malin !Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon-séjour traversant de 20m² baigné de lumière, avec un balcon pour profiter des beaux jours.La cuisine équipée (6,58m²) est accessible par le séjour ou l'entrée. Elle peut facilement être ouverte pour créer une pièce de vie encore plus conviviale !Côté nuit, un couloir dessert :Deux chambres avec balcon (10,41m² et 11,77m²),Une troisième chambre (11,03m²) attenante à une douche pouvant devenir suite parentale ou buanderie selon vos envies,Une quatrième chambre (9,86m²),Une salle de bain, WC séparés, et de nombreux aménagements possibles !En bonus : une cave pour le stockage, pratique au quotidien.Fini les réveils avec les pieds gelés ! Grâce au chauffage au sol, vous profitez d'un confort thermique optimal toute l'année.Et côté commodités, tout est à portée de pieds :- Écoles maternelle (3 min) et primaire (5 min),- Pizzeria (2 min), Boucherie (700 m),- La Poste (3 min),- Norma (1 km),Et bien sûr, la gare juste à côté pour vos trajets boulot !Charges maîtrisées :Les charges de copropriété incluent chauffage au gaz, eau chaude et froide :Eau froide : 22€/moisEau chaude : 33€/moisChauffage au sol : 109€/moisParties communes : 90€/mois Soit un total d'environ 1968€/an pour les consommations + 1080€/an de charges générales.Vous avez lu jusqu'ici ? C'est que cet appartement vous parle ! Ne ratez pas cette opportunité : contactez-moi dès maintenant pour une visite. Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3064€ soit 255€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gaëtan ALEO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de METZ) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
