appartement à vendre Vany, Moselle

Exclusivité OptimhomeSitué au cœur du centre historique de Metz, au 9 rue Serpenoise, ce F1 bis au 5ᵉ et dernier étage séduit par son emplacement privilégié et son atmosphère citadine.L'immeuble, parfaitement intégré au charme de la vieille ville, permet de profiter pleinement des ruelles commerçantes, des places animées et des services accessibles en quelques pas.L'appartement dispose d'un séjour avec cuisine ouverte de 14,64 m², baigné de lumière et offrant un cadre de vie agréable.On s'y imagine facilement organiser ses soirées, cuisiner face aux toits du centreville ou se détendre dans un espace optimisé.La chambre de 9,15 m² permet de créer un véritable cocon nuit, fonctionnel et confortable. La salle de douche, compacte et pratique (1,75 m²), complète le logement.Un débarras privatif sur le palier permet d'installer des machines à laver, un avantage appréciable en cœur de ville.Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal : la gare de Metz se rejoint rapidement, les lignes de bus sont à quelques pas de l'immeuble et les commerces, restaurants, écoles et parcs sont accessibles en quelques minutes.L'accès aux autoroutes et à la frontière luxembourgeoise facilite les déplacements des actifs transfrontaliers.Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement.Si vous souhaitez plus de renseignements n'hésitez pas à prendre contact avec moi Nombre de lots de la copropriété: 62, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THIONVILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )