appartement à vendre Vany, Moselle

€ 179.900

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Appartement 2 pièces – Metz Grigy Situé à moins de 10 minutes en voiture du centreville de Metz , dans le quartier récent et prisé de Grigy , cet appartement 2 pièces de 49 m² , au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur , offre un cadre de vie confortable, moderne et lumineux. Le bien se trouve au sein d’une résidence sécurisée de 20 logements , conforme à la norme RT 2012 , livrée en octobre 2022 , dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate du Technopôle , des grandes écoles (ENIM, I2L…), des commerces, des transports en commun et des axes routiers majeurs (rocade Est, A4). L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur mesure, entièrement équipée , donnant accès par une large baie vitrée coulissante à un grand balcon de 16,20 m² , exposé sudouest , avec vue dégagée sur la campagne environnante. L’espace nuit comprend une chambre confortable , une salle d’eau contemporaine avec douche et WC , ainsi qu’une entrée fonctionnelle équipée d’un vidéophone . Les prestations sont de qualité : Ascenseur Volets roulants électriques Fibre optique Baie vitrée coulissante Résidence sécurisée Un garage individuel sécurisé en rezdechaussée complète ce bien. Possibilité de louer une place de stationnement supplémentaire au sein de la résidence. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par le réseau de chauffage urbain de Metz , garantissant confort thermique et maîtrise des consommations. L’exposition et les larges ouvertures contribuent à limiter les besoins en chauffage. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Charges de copropriété trimestrielles : environ 250 € . DPE réalisé le 20/09/2022 Consommation énergétique : 73 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 7 kg CO₂/m²/an Prix ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires exclus. Honoraires de 9900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 20 lots. Montant moyen annuel de la quotepart de charges courantes : 1000 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7248642
reference :	750441001-968
departement :	Moselle
proche :	Vany
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	48 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 179.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max immo group 2

agent immobilier :	Re/max immo group 2
nom :	Claude-eric Chaumier
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max immo group 2

frais estimés de ce bien à Vany (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.871
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 360 et € 1.259
Taxe habitation Estimation	Entre € 359,80 et € 899,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).