appartement à vendre Vitry-sur-Orne, Moselle

€ 132.900

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À seulement quelques minutes de l'autoroute et à proximité du Luxembourg, découvrez cet appartement situé au 1er étage d'un petit immeuble de 3 logements seulement, au 8 rue du Docteur Pierre Maurin à Vitry-sur-Orne. Caractéristiques principales- Belle hauteur sous plafond de 2m90, offrant volume et luminosité- Grand séjour (33,26m²) traversant avec cuisine ouverte sur la pièce de vie- 2 chambres (13,35m² et 16,78m²) confortables à l'arrière, équipées de triple vitrage pour une tranquillité optimale- Salle de bain (7,23m²) fonctionnelle avec baignoire, WC et double vasque- Chauffage au gaz individuel + adoucisseur d'eau- Volets roulants manuels- Cave privative de 20 m², idéale pour le stockage- Fibre installée (régie), parfaite pour le télétravail et le multimédia Les atouts de ce bien- Petite copropriété sans syndic : aucune contrainte et faibles charges annuelles (environ 150 €)- Emplacement stratégique : accès rapide aux grands axes, à 20 minutes de Thionville et du Luxembourg- Isolation performante grâce au double et triple vitrage- Un bien alliant charme, confort et praticité Un appartement rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ** Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THIONVILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7135752
reference :	830036990624
departement :	Moselle
proche :	Vitry-sur-Orne
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 132.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Hunting - Colin

agent immobilier :	Optimhome Hunting - Colin
nom :	Alan Colin
adressse :	17 Rue des Hortensias 57480 Hunting France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Hunting - Colin

frais estimés de ce bien à Vitry-sur-Orne (Moselle)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.637
Taxe foncière Estimation	Entre € 266 et € 930
Taxe habitation Estimation	Entre € 265,80 et € 664,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).