YUTZ, une très belle Adresse pour cet appartement situé sur une commune particulièrement prisée par nos travailleurs frontaliers et offrant de beaux atouts. Un agencement parfait des pièces principales. De beaux volumes pour un confort optimal et sans aucune perte de place. De nombreux rangements.BEAUCOUP de lumière naturelle pour cet appartement de 75m² comprenant une entrée suivie d'un grand dégagement avec des placards, un salon séjour, une jolie cuisine équipée de 2021 comme neuve, deux belles chambres, une grande salle d'eau avec une grande douche et un meuble double vasque, un WC séparé.Un garage fermé et une cave privative viennent compléter l'appartement. A disposition dans l'enceinte de la résidence, de nombreuses places de parking privatives pour la famille ou les amis.L'appartement est situé au sein d'une résidence très calme et très conviviale.Pas de rue passante et aucune nuisance.Un joli quartier avec un cadre de vie très agréable. Les commodités à pied.Taxe foncière : 1013 € par an.Charges de copropriété de 200 euros par mois comprenant le chauffage et l'eau froide plus les charges courantes des parties communes.Double vitrage récent de 2018.Cuisine neuve de 2021.Fibre optique.DPE classé en D – effectué le 07.02.2023 avec les nouvelles normes en vigueur.Le très réputé parc de l'aérodrome, à deux pas de la résidence, vous propose également de nombreux évènements sportifs et culturels tout au long de l'année, vous pourrez également y faire de belles balades. Une commune dynamique avec des salles de spectacles et de nombreuses associations sportives et de loisirs.Proche de toutes les commodités pour les commerces, les écoles et les services.Desservi par des lignes de bus régulières et même vers le Luxembourg.Proche de la gare ferroviaire. Accessible à pied pour ceux qui aiment la marche ou à trottinette.Proche des grands axes routiers et autoroutiers A31/A30 LUXEMBOURG METZ LONGWYSa localisation privilégiée, ses volumes, son confort ont font un bien rare sur le marché de l'immobilier. Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Marie FATTORINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THIONVILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
