Appartement 3 chambres à vendre 349 900 € LUNARDON Romuald Agent commercial chez RE/MAX spécialiste de l'immobilier vous propose un duplex d'exception de 155 m² a YUTZ. Charme de l'ancien et confort moderne au Centreville. Situé au cœur du centreville, dans une résidence intimiste composée de seulement quatre logements, découvrez ce superbe duplex inversé de 155 m² habitables, niché aux 1er et dernier étage. Ce bien rare séduit par son alliance subtile entre le cachet de l’ancien et les prestations contemporaines. Agencement idéal : espace nuit en rezdechaussée Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace nuit parfaitement pensé, comprenant : Trois grandes chambres, Une salle de bains, Une salle d’eau avec WC. Un aménagement fonctionnel et harmonieux, idéal pour la vie familiale. Étage lumineux et spacieux : un art de vivre. À l’étage, laissezvous surprendre par un espace de vie baigné de lumière de 85m²,sublimé par une belle hauteur sous plafond. Vous y trouverez : Un salon chaleureux avec cheminée, Une cuisine ouverte entièrement équipée, Un accès direct à une terrasse intimiste, parfaite pour vos moments de détente. Des toilettes séparées. Possibilité d’aménager une quatrième chambre sur ce niveau selon vos besoins. Les + du bien : Jardin privatif, Cave, Stationnement facile dans le quartier, Finitions de qualité. Informations pratiques : Petite copropriété de 4 appartements (14 lots au total), Charges annuelles : 1 080 €, Pas de procédure en cours, DPE réalisé le 20/03/2025 Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 200 € et 3 020 €(abonnements compris – prix indexés sur les années 2021 à 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement plein de potentiel et prêt à accueillir vos projets de vie ! Contactezmoi pour organiser une visite et découvrir ce bien. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial RE/MAX IMMOGROUP3 (SIRET N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ). Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : lots.Montant moyen annuel de la quotepart de charges courantes : €. Nombre de procédure en cours: . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .
