appartement à vendre Nevers, Nièvre

€ 50.900

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Emplacement de choix : Situé en plein cœur du centre-ville de Nevers, dans un quartier très recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique alliant dynamisme, commodités, proximité des écoles supérieures, et forte demande locative. Parfait pour un premier investissement ou une mise en location. Appartement 2 pièces – 42 m² – Lumineux et bien agencéEn rez-de-chaussée, cet appartement séduit par la qualité de sa distribution et sa luminosité naturelle. Il se compose de :• Une cuisine aménagée et très fonctionnelle• Un salon• Une grande chambre• Une salle d'eau• Un coin bureau ou dressing Atout supplémentaire : un local indépendant pouvant servir de local à vélos ou espace de stockage, accessible sans passer par l'appartement. Les + :• Quartier dynamique et recherché• Bon potentiel de rentabilité locative• Chauffage individuel au gaz de ville• Double vitrage• À deux pas des établissements d'enseignement supérieur• Idéal pour étudiant, jeune actif ou investisseur Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904756

détails du bien

Franimo nr:	#7067030
reference :	340931139753
departement :	Nièvre
proche :	Nevers
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	42 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 50.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	308
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	67
> 80G

vendeur

Capifrance Daron

agent immobilier :	Capifrance Daron
nom :	Alexandre Daron
adressse :	58130 Urzy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Daron

frais estimés de ce bien à Nevers (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.995
Taxe foncière Estimation	Entre € 102 et € 356
Taxe habitation Estimation	Entre € 101,80 et € 254,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).