appartement à vendre Nevers, Nièvre

UNE PÉPITE EN PLEIN CŒUR DE NEVERS ! Je vous l’avais promis… et la voici ! Un véritable bijou en hypercentre de Nevers, un appartement T3 en duplex qui allie cachet, confort et emplacement de choix. Une opportunité rare à saisir sans tarder ! L’essentiel à retenir : 77 m² en duplex (Loi Carrez) Grande pièce de vie de 45 m² avec poutres apparentes en chêne Cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour Deux chambres de 13 m² et 12 m² Salle de bain spacieuse avec baignoire balnéo et WC ❄ Climatisation réversible + chauffage électrique Fibre optique disponible Résidence sécurisée avec ascenseur Charges de copropriété : 200 €/mois ✨ Un cadre de vie exceptionnel Dès l’entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et élégante. Les poutres en chêne, véritables témoins du caractère de l’appartement, ajoutent une touche authentique à cet espace baigné de lumière. La grande pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, invite à la convivialité et aux moments partagés. À l’étage, un magnifique escalier en chêne massif mène à une spacieuse salle de bain, équipée d’une baignoire balnéo pour vos instants de détente. L’organisation intérieure, bien pensée, offre un espace fonctionnel et agréable à vivre au quotidien. Un emplacement idéal ! Situé en hypercentre, cet appartement vous place à quelques pas de toutes les commodités, commerces, restaurants et transports. Un confort de vie inégalé pour ceux qui recherchent une vie citadine dynamique et pratique. Pourquoi ce bien est fait pour vous ? ✅ Un cadre unique et plein de charme ✅ Un espace optimisé et bien agencé ✅ Une situation idéale en centreville ✅ Un mode de chauffage économique et moderne Envie d’en savoir plus ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite. Envie de le partager ? Je vous comprends… Alors identifiez quelqu’un qui pourrait craquer ! Thomas ✨ Que vos rêves prennent vie ✨ #ReMaxFrance #Nevers #Immobilier #ÀLaUne #CoupDeCœur #AppartementDuplex #Followers Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .