appartement à vendre Nevers, Nièvre

€ 91.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Appartement T3 lumineux et prêt à vivre – NEVERS ✨ Vous recherchez un appartement confortable, rénové et sans travaux à prévoir ? Situé à Nevers, dans un immeuble des années 60 très bien entretenu, ce T3 lumineux de 68 m² est une véritable opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, vous n’aurez qu’à poser vos valises. Les atouts du bien : Appartement traversant et lumineux Surface habitable : 68 m² Deux chambres : 10,91 m² et 10,44 m² Dressing indépendant de 3,33 m² Séjour agréable avec accès à un grand balcon Cuisine fonctionnelle, salle de bain, WC séparé Cave privative de 4,93 m² Stationnement facile avec plusieurs places non nominatives Double vitrage PVC récent (huisseries changées en 2022) Visiophone neuf Confort & performances : Chauffage urbain récent Isolation de la toiture avec 160 mm d’isolant Toiture entièrement rénovée (aucun frais à prévoir) Fibre optique Tout à l’égout Charges & fiscalité : Taxe foncière : 1 340 € Charges de copropriété : 448 € / trimestre Eau : 20 € / mois Électricité : 52 € / mois Emplacement pratique À proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services de santé, vous profitez ici du confort urbain dans un environnement calme. Un appartement lumineux, fonctionnel, rénové avec soin et prêt à accueillir vos projets de vie ou d’investissement. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Thomas ✨ Que vos rêves prennent vie ✨ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) thomas. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Agent commercial EI – RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7157076
reference :	749211066-44
departement :	Nièvre
proche :	Nevers
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	68 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 91.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	301
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	52
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max platinium

agent immobilier :	Re/max platinium
nom :	Maxime Gagnepain
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max platinium

frais estimés de ce bien à Nevers (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.754
Taxe foncière Estimation	Entre € 182 et € 637
Taxe habitation Estimation	Entre € 182 et € 455
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).