De beaux volumes, une terrasse conviviale et un investissement locatif déjà en place !Situé dans un quartier résidentiel agréable de Nevers, à proximité du centreville et des commodités, cet appartement de 120 m² offre un cadre de vie confortable et de généreux espaces à vivre.Avec ses 3 chambres spacieuses, cet appartement séduira aussi bien les amateurs de beaux volumes que les investisseurs à la recherche d'un bien offrant une rentabilité locative immédiate.La cuisine équipée constitue un véritable atout pour le confort au quotidien, tandis que la chaudière neuve représente un équipement récemment renouvelé, appréciable pour la tranquillité des futurs propriétaires.À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte avec barbecue, dans le prolongement du salonséjour, un espace convivial idéal pour prolonger les moments de détente en toute saison.Un emplacement pratique au quotidienImplanté dans le même secteur résidentiel recherché pour sa proximité avec les services, le bien bénéficie d'un environnement pratique, à quelques minutes du Centreville, des Commerces et grandes enseignes, des Écoles, d'un Parc et d'une Pharmacie.Un investissement locatif avec des revenus en placeCet appartement représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà loué.Il génère actuellement un loyer de 700 € par mois, avec un historique locatif rassurant et aucun impayé de loyer.Un investissement qui permet de se positionner sur une surface généreuse, avec des équipements appréciables et un locataire en place.Les atouts du bien• 120 m² habitables• 3 chambres spacieuses• Cuisine équipée• Chaudière neuve• Terrasse couverte avec barbecue• Quartier résidentiel• Proximité du centreville et des commodités• Appartement actuellement loué 700 €/mois• Aucun impayé de loyerUn appartement aux beaux volumes, alliant confort et potentiel patrimonial, à découvrir pour un projet d'investissement locatif.Contactezmoi & ma collègue Léa Mérit pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 3. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NEVERS) Johanna GAULON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.973893
