appartement à vendre Croix, Nord

€ 252.000

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À deux pas du parc Barbieux, des commerces et des transports, découvrez ce bel appartement traversant de 98 m², situé au 4e étage d'une résidence calme, bien entretenue avec un magnifique parc.Vous apprécierez sa belle luminosité et sa vue dégagée, ainsi que son agencement fonctionnel : une vaste pièce de vie, une cuisine indépendante, trois chambres confortables. Une magnifique terrasse vous permet de profiter d'un espace extérieur agréable au quotidien.Une cave et une place de parking complètent ce bien, pour un confort optimal.À noter : l'appartement est actuellement loué jusqu'en mars 2026, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Les + :98 m² habitablesLumineux et calmeTerrasse, cave et parkingRésidence soignée et verdoyanteVue dégagée, magnifique parc réservé aux habitantsSituation idéale à Croix, proche du parc Barbieux, des commerces et des transportsPrix: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Honoraires d'agence inclus Nombre de lots de la copropriété : 1517, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 3720€ soit 310€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) Vincent BOUTON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.913248

détails du bien

Franimo nr:	#7113033
reference :	340930837417
departement :	Nord
proche :	Croix
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	98 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 252.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	137
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bouton

agent immobilier :	Capifrance Bouton
nom :	Vincent Bouton
adressse :	59223 Roncq France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bouton

frais estimés de ce bien à Croix (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.831
Taxe foncière Estimation	Entre € 504 et € 1.764
Taxe habitation Estimation	Entre € 504 et € 1.260
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).