appartement à vendre Douai, Nord

€ 169.500

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Au coeur de Douai, situé au 1er étage d'une petite résidence sans ascenseur, cet appartement, libre d'occupation, offre une surface généreuse grâce à la réunion autrefois de lots distincts et dispose encore de la deuxième entrée pour eventuellement une division ou location. Il bénéficie également d'une cave et d'une place de parking privative en sous-sol, un vrai plus en centre-ville.Le bien se compose d'un hall d'entrée avec placard, desservant deux premières chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une cuisine indépendante qui peut être ouverte sur le vaste séjour lumineux de 30 m². Un autre couloir au bout duquel se trouve la deuxième porte d'accès, mène aux deux autres chambres, mais aussi un bureau, la buanderie et à la salle d'eau.Les menuiseries sont encore en simple vitrage, ce qui explique la classe énergétique actuelle, mais offre aussi l'opportunité de réaliser des travaux d'amélioration. Le chauffage central au gaz garantit un bon confort thermique, et quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet bel appartement.Toutes les fenêtres sont équipées de volets et celles du salon-séjour sont électriquesUne visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cet espace et imaginer votre futur chez vous ! Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1888€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.887730

détails du bien

Franimo nr:	#7018242
reference :	340939629035
departement :	Nord
proche :	Douai
type du bien :	appartement
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 169.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	420
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	71
> 80G

vendeur

Capifrance Bargiacchi

agent immobilier :	Capifrance Bargiacchi
nom :	Serge Bargiacchi
adressse :	59553 Cuincy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bargiacchi

frais estimés de ce bien à Douai (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.155
Taxe foncière Estimation	Entre € 339 et € 1.187
Taxe habitation Estimation	Entre € 339 et € 847,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).