appartement à vendre Douai, Nord

Entrée de Douai (axe Lille) Idéal investisseur – rentabilité immédiate !Découvrez cet appartement T2 en rez-de-chaussée, situé dans une résidence récente, calme et entièrement sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et une faible consommation énergétique.L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse de 25 m², parquetée, avec placard et coin cuisine. Un cellier attenant permet un espace de rangement supplémentaire et accueille la chaudière.La salle de bain spacieuse avec WC dispose également d'un emplacement pour machine à laver. La chambre de 12,5 m² offre un espace confortable et fonctionnel.La résidence est fermée par un portail électrique et équipée d'un visiophone, avec une place de parking privative. Double vitrage PVC, chauffage individuel gaz. Appartement actuellement loué 545 € charges comprises – locataire en place. Un investissement sécurisé, sans travaux, dans un secteur recherché ! Contactez-moi pour plus d'informations ! Nombre de lots de la copropriété : 184, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHARGES COPRO) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.932447