appartement à vendre Douai, Nord

€ 79.500

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Idéal primoaccédant ou investisseur !Idéalement situé, à proximité immédiate de la gare et du centreville, découvrez cet appartement traversant et lumineux situé au 2ᵉ étage de la résidence SaintJacques ,une adresse prisée pour son emplacement stratégique !Le hall d'entrée de 5,3 m², équipé de placards, distribue les différentes pièces :une cuisine aménagée, pouvant être ouverte sur le séjour pour offrir un bel espace de vie.un séjour parqueté,une salle de bains avec WC,une chambre cosy de 9 m², également parquetée.L'appartement dispose en complément d'une cave de 8 m² en soussol idéale pour stocker vélos, matériel ou archives.Côté technique :Le chauffage est individuel et au gaz, un interphone est présent, et les menuiseries sont encore en simple vitrage avec volets manuels.Anciennement loué 550 € / mois, cet appartement constitue une opportunité pour un investissement locatif rentable ou une première acquisition sereine.À visiter sans tarder : emplacement premium, luminosité et potentiel vous attendent ! Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(COPROPRIÉTÉ ) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934055

détails du bien

Franimo nr:	#7228477
reference :	340939783935
departement :	Nord
proche :	Douai
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	42 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 79.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	296
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	64
> 80G

vendeur

Capifrance Bargiacchi

agent immobilier :	Capifrance Bargiacchi
nom :	Serge Bargiacchi
adressse :	59553 Cuincy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bargiacchi

frais estimés de ce bien à Douai (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.963
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 159 et € 557
Taxe habitation Estimation	Entre € 159 et € 397,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).