appartement à vendre Douai, Nord

€ 470.000

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OPPORTUNITÉ RARE – EMPLACEMENT N°1 À DOUAI – 557 m² ENVIRON Vous cherchez un emplacement stratégique avec visibilité maximale ?Ne cherchez plus. Axe très passant – Rondpoint face à la gare de DouaiFlux véhicules et piétons permanent.Visibilité exceptionnelle.Accessibilité immédiate. LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX – 557 m² environSurface généreuse offrant de multiples possibilités d'aménagement : Showroom Cabinet vétérinaire Centre médical / paramédical Cabinet dentaire Salle de sport / studio coaching Centre de formation Coworking Agence automobile Commerce spécialisé Franchise nationale Supermarché de proximité Laboratoire / activité technique Siège d'entrepriseVolumes exploitables, belle façade, fort impact visuel. ( place de parking a proximité )Idéal pour une activité nécessitant visibilité + accessibilité + notoriété immédiate. Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI Taxe foncière 3408€ Un emplacement stratégique comme celuici est extrêmement rare sur Douai.Parfait pour un exploitant souhaitant s'implanter durablement avec un fort potentiel de rentabilité. Contacteznous rapidement – dossier et visite sur demande.Opportunité à saisir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandre NAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DOUAI) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7287641
reference :	830035722670
departement :	Nord
proche :	Douai
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	557 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 470.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Cambrai - Naud

agent immobilier :	Optimhome Cambrai - Naud
nom :	Alexandre Naud
adressse :	1B bis rue de Genève 59400 Cambrai France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Cambrai - Naud

frais estimés de ce bien à Douai (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.830
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 940 et € 3.290
Taxe habitation Estimation	Entre € 940 et € 2.350
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).