appartement à vendre Famars, Nord

€ 56.700

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Studio 25 m² – Idéal Investisseur – Rentabilité Attractive – Famars (près université) Situation :À vendre, studio lumineux de 25 m², situé à Famars dans une résidence calme, proche de l'université et des transports en commun. Emplacement idéal pour la location étudiante ou jeune actif. Description du bien :Entrée avec grand placard de rangementSalle d'eau fonctionnelle avec douche, lavabo et WCPièce de vie spacieuse de 18,5 m², très lumineuse grâce à sa portefenêtre et sa fenêtre supplémentairePossibilité de location meublée ou non meubléeDPE : D Données financières :Charges de copropriété : 54 €/mois (648 €/an)Taxe foncière : 284 €/anLoyers estimés : ≈ 450 €/mois (soit 5 400 €/an)Ce studio offre donc une rentabilité brute d'environ 9,5 % et une rentabilité nette proche de 7,9 %, ce qui est très intéressant pour un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 329, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 656€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Guillaume SAULNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7135663
reference :	830033626266
departement :	Nord
proche :	Famars
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	25 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 56.700

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Conde sur l'escaut - Saulnier

agent immobilier :	Optimhome Conde sur l'escaut - Saulnier
nom :	Guillaume Saulnier
adressse :	4 rue Émile zola 59163 Conde sur l'escaut France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Conde sur l'escaut - Saulnier

frais estimés de ce bien à Famars (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.394
Taxe foncière Estimation	Entre € 113 et € 397
Taxe habitation Estimation	Entre € 113,40 et € 283,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).