appartement à vendre Lambersart, Nord

Alexis Tanchis vous présente à la vente et en Exclusivité ce magnifique appartement T4 de 91m², situé au dernier étage et exposé plein sud, niché au cœur du quartier prisé du Canon d'Or et à deux pas de la Citadelle de Lille !Dès votre entrée, vous serez captivé par l'espace et la luminosité de cet appartement.Une généreuse pièce de vie de 36m², baignée de lumière naturelle, combine harmonieusement le salon et la cuisine ouverte et équipée, agrémentée d'un charmant balconnet.Pour l'espace nuit, une première suite parentale avec sa salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne vous accueille, accompagnée de deux autres chambres spacieuses et d'une salle de bain avec baignoire.En complément, un espace cellier/buanderie et un WC séparé sont à votre disposition.L'appartement bénéficie d'une place de parking privative sécurisée ainsi que d'une cave spacieuse en sous-sol.Les atouts de cette résidence ne s'arrêtent pas là : exposition idéale sans vis-à-vis, chauffage collectif inclus dans les charges, double vitrage PVC, accès à la fibre optique, système d'interphone, copropriété entretenue par un syndic professionnel. Profitez également de la proximité de la Place de la République et de son marché animé. Gare Lille Flandres à 20mn en bus et une dizaine de minutes en vélo.Idéalement situé, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : transports en commun, écoles, et accès facile aux axes autoroutiers.Cette opportunité est une véritable pépite à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic, EF, EC, chauffage collectif) : 4298€ soit 358€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )