appartement à vendre Lambersart, Nord

Alexis Tanchis vous propose à la vente & en Exclusivité ce superbe appartement T3 de 87 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, aux portes des quartiers Canon d'Or / Lambersart Bourg.Parfaitement exposé SudOuest, il bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue dégagée sans visàvis.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa clarté. La pièce de vie de 45 m², véritable cœur de l'appartement, associe un séjour convivial et une cuisine équipée moderne, le tout baigné de lumière naturelle.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables (12,6 m² et 11,5 m²), d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC séparé et d'un placard.L'appartement dispose en complément d'une place de stationnement privative en soussol et d'une cave, ainsi qu'un local vélo/moto au sein de la copropriété.La résidence, parfaitement entretenue, s'agrémente de jardins verdoyants et offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces du Canon d'Or et de la Citadelle de Lille.Ses atouts majeurs : Emplacement Excellent DPE (C) Exposition SudOuest, dernier étage, sans visàvis Chauffage individuel avec radiateurs électriques haut de gamme Double vitrage PVC / Fibre optique Parking & Cave Environnement verdoyant et proximité immédiate des commoditésIdéalement situé en les quartiers Bourg et Canon d'Or, vous profiterez de la proximité des transports, des écoles, ainsi que d'un accès rapide aux axes autoroutiers et au centre de Lille.Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans attendre. Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété: 110, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic, eau, entretiens communs, etc) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )