appartement à vendre Lambersart, Nord

€ 364.000

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Lambersart Canon d'or Appartement de 86m² avec étude pour terrasse toitureDans le quartier prisé du Canon d'Or à Lambersart, découvrez cet appartement lumineux de type 4, situé au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue.Il se compose d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et moderne, idéal pour recevoir. la partie nuit dessert 3 chambres spacieuses, une salle de bains ains que des toilettes séparées.l'ensemble a été rénové avec goût, alliant confort et sobriété, dans une ambiance contemporaine.Ce bien est vendu loué, offrant une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé dans un secteur recherché.Un place de parking privée complète ce bien, un vrai plus dans le quartier !La copropriété à taille humaine, assure une cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, tout en restants à quelques minutes du centreville de Lille et Bois de Boulogne. Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Delphine VLAMINCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURCOING) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7160438
reference :	830039230547
departement :	Nord
proche :	Lambersart
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 364.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Sequedin - Vlaminck

agent immobilier :	Optimhome Sequedin - Vlaminck
nom :	Delphine Vlaminck
adressse :	13 avenue des accacias 59320 Sequedin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Sequedin - Vlaminck

frais estimés de ce bien à Lambersart (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.537
Taxe foncière Estimation	Entre € 728 et € 2.548
Taxe habitation Estimation	Entre € 728 et € 1.820
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).