appartement à vendre Lambersart, Nord

Alexis Tanchis vous propose à la vente & en Exclusivité ce superbe appartement T3 de 90 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, situé entre les quartiers Canon d'Or / Lambersart Bourg.Parfaitement exposé SudOuest, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans aucun visàvis!Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa clarté.La pièce de vie de 45 m², véritable cœur de l'appartement, associe un séjour convivial et une cuisine ouverte, moderne & entièrement équipée.L'espace nuit se compose de : 2 Chambres confortables (12,6 m² et 11,5 m²) Salle de bains rénovée avec douche italienne WC séparé avec lavemain Dressing spacieux dans le couloir Espace buanderieL'appartement dispose en complément d'une place de stationnement privative et sécurisée en soussol et d'une cave.Un local vélo/moto est également à disposition au sein de la copropriété.La résidence, parfaitement entretenue, s'agrémente de jardins verdoyants et offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces du Canon d'Or et de la Citadelle de Lille.Ses atouts majeurs : Emplacement Excellent DPE (C) Exposition SudOuest / dernier étage / sans visàvis Chauffage individuel Double vitrage / Fibre optique Parking & Cave Environnement verdoyant et proximité immédiate des commoditésIdéalement situé, vous profiterez de la proximité des transports, des écoles, ainsi que d'un accès rapide aux axes autoroutiers et au centre de Lille.Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans attendre. Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser votre visite! Nombre de lots de la copropriété: 77, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic pro, entretien copro, eau) : 1980€ soit 165€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )