appartement à vendre Lannoy, Nord

Fabrice PAYNE vous propose ce rare appartement situé sur la commune de SaillylezLannoy, au sein d'une petite copropriété de 6 appartements.Le calme et la nature sont au rendezvous.L'appartement se situe au sein d'un immeuble transformé en 2014.Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie de 51 m2 avec coin cuisine, d'un cellier avec accès à une cave de 12 m2, d'une chambre de 10.6 m2, d'une grande salle de douche, d'un WC séparé: la hauteur sous plafond de l'ensemble des pièces est de 3.10 m.A noter que si besoin, la pièce de vie peut être cloisonnée pour créer une 2e chambre.Elle est exposée sud pour un ensoleillement présent toute la journée et beaucoup de luminosité.Une terrasse privative de plus de 30 m2 donnant sur les espaces verts et 2 places de parking complètent le tout.Double vitrage aluminium, volets roulants motorisés, chaudière gaz individuelle, aucun défaut électrique.Les charges de copropriété sont symboliques.Une très belle et rare opportunité ! Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )