appartement à vendre Lille 59800, Nord

€ 265.000

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** Emplacement stratégique au pied de la gare Lille Europe**VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE**Idéal pour un investissement locatif sécurisé, cet appartement lumineux de 82m2, situé au 4e étage (sur 5) avec ascenseur, offre un confort de vie moderne dans un quartier ultra-connecté. Actuellement loué depuis plus de 3 ans, il génère un revenu locatif stable de 999 €/mois (dont 94 € de charges).Composition du bien :- Salon/séjour de 26 m² ouvrant sur un balcon de 8 m² orienté ouest- Cuisine séparée de 8,5 m²- Deux chambres spacieuses de plus de 12 m² chacune- Salle de bain avec baignoire- WC indépendant- Place de stationnement sécurisée au rez-de-chaussée de la résidence, incluse dans le prix* Détails financiers :Prix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAI (honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €)Loyer actuel : 999 €/mois charges comprises (905 € hors charges)Rendement locatif brut :• 4,29 % sur net vendeur• 4,08 % FAI*Points forts :4e étage avec ascenseurBalcon exposé ouestStationnement privatif sécuriséEmplacement recherché : gare Lille Europe, métro, commerces à proximité immédiateLocataires fiables et en place depuis 3 ansRentabilité attractive pour un investissement pérenne à Lille Ne manquez pas cette opportunité rare !Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 83, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1895€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LILLE) Teddy MERCIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.890694

détails du bien

Franimo nr:	#7028819
reference :	340931411157
departement :	Nord
proche :	Lille 59800
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	127
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mercier

agent immobilier :	Capifrance Mercier
nom :	Teddy Mercier
adressse :	59100 Roubaix France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mercier

frais estimés de ce bien à Lille 59800 (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).