appartement à vendre Lille 59800, Nord

€ 295.000

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Lille — Face au futur parc SaintSauveur (5 ha) — Grand T3 84 m² (T4 possible) — Balcon plein Sud — Ascenseur — Parking privatifJuste en face du futur parc SaintSauveur (Parc de la Vallée – env. 5 hectares), au sein d'une résidence de 2009 avec ascenseur, Alexis Tanchis vous propose en Exclusivité un appartement lumineux, contemporain et généreux en volumes, parfaitement adapté à une vie citadine confortable.Vous profitez d'un vaste séjour de 45 m², exposé plein sud, réunissant salon / salle à manger / cuisine ouverte & équipée. L'ensemble s'ouvre sur un balcon avec une belle vue dégagée sur le parc.L'espace nuit propose :• 2 chambres, dont une avec dressing intégré• Salle de bains avec baignoire• WC séparés• Rangements dans le couloir et circulation fluideL'appartement est vendu avec un stationnement privatif en soussol (pratique, sécurisé, et recherché dans le secteur).• Résidence récente (isolation, normes actuelles, ascenseur)• Chauffage collectif gaz (inclus dans les charges)• Menuiseries en PVC double vitrage• DPE : C / GES : CUn emplacement stratégique :• Parc SaintSauveur en devenir juste en face (cadre verdoyant et central)• Proximité JeanBaptiste Lebas• Accès rapide aux axes principaux / autorouteVisite virtuelle sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 107, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, EC / EF, syndic, entretiens, etc) : 3660€ soit 305€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7244120
reference :	830038227254
departement :	Nord
proche :	Lille 59800
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 295.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lambersart - Tanchis

agent immobilier :	Optimhome Lambersart - Tanchis
nom :	Alexis Tanchis
adressse :	59130 Lambersart France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lambersart - Tanchis

frais estimés de ce bien à Lille 59800 (Nord)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.790
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 590 et € 2.065
Taxe habitation Estimation	Entre € 590 et € 1.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).