appartement à vendre Lille, Nord

€ 369.000

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Découvrez cet appartement à fort potentiel - a rénover.Situé au 5ᵉ étage d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, à un emplacement stratégique à 300 mètres de la Gare Lille-Flandres, de Euralille et des commerces du centre-ville.Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon/séjour de 40 m² baigné de lumière grâce à sa double exposition.Sa cuisine ouverte, moderne et conviviale, promet de beaux moments de partage en famille ou entre amis.L'appartement offre trois belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille ou pour aménager un bureau confortable.Une salle de bains spacieuse est déjà en place, avec la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. Deux WC complètent cet espace pratique et fonctionnel.Le balcon filant, véritable atout charme, offre une vue imprenable sur le Boulevard Carnot et la Rue des Canonniers, dans un quartier dynamique en pleine transformation.Son exposition traversante Est-Ouest vous garanti une luminosité maximale toute la journée.Sa cave privative en sous-sol est un espace de rangement supplémentaire.Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir pour aménager cet appartement à fort potentiel locatif ou pour un projet familial confortable.Cet appartement combine emplacement de choix, espaces généreux et potentiel de valorisation, idéal pour les amateurs de charme urbain.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite coup de cœur et découvrir tout le potentiel de ce bien unique ! Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, Eau Chaude / Eau Froide, frais de syndic, entretiens) : 3900€ soit 325€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LILLE) Claire DEPLET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.886438

détails du bien

Franimo nr: #7011987
reference : 340931934819
departement : Nord
proche : Lille
type du bien : appartement
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 100 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 369.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
189
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
28
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Deplet

agent immobilier : Capifrance Deplet
nom : Claire Deplet
adressse : 59800 Lille France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Lille (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 26.881
Taxe foncière
Estimation
Entre € 738 et € 2.583
Taxe habitation
Estimation
Entre € 738 et € 1.845
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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appartement Lille, Nord, référence: 340931934819

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