appartement à vendre Lille, Nord

Situé rue Gustave Delory, en plein cœur de Lille, cet appartement T2 de près de 45 m² offre un cadre de vie idéal.À seulement 5 minutes à pied de la gare Lille Flandres et à deux pas des commerces de la Grande Place, vous profitez d'un emplacement recherché, parfait pour conjuguer confort et praticité.Installé au 5ᵉ étage d'un immeuble des années 70 avec ascenseur, cet appartement séduit par son optimisation des espaces et sa belle luminosité.Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel qui dessert les différentes pièces.La pièce de vie est agréable et lumineuse, parfaite pour aménager un salon cosy et un espace repas convivial.Attenante, la cuisine équipée facilite votre quotidien avec tout le nécessaire à portée de main.Côté nuit, une chambre de 10 m² vous offre un véritable cocon, avec un accès direct à une salle de bain pratique et bien agencée.Pour plus de confort, l'appartement dispose également de WC séparés.En plus de ses prestations intérieures, cet appartement se distingue par ses atouts supplémentaires :Une cave, idéale pour du stockage supplémentaire.Une place de stationnement privative, un véritable plus en plein centre-ville !L'ensemble est en bon état général et vendu libre, ce qui en fait une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.Un appartement fonctionnel, lumineux et bien situé… Ne laissez pas passer cette occasion ! Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2496€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LILLE) Claire DEPLET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898493