Eric DANCOISNE vous propose cet appartement de type 3 lumineux et fonctionnel, idéal en résidence principale – Cœur du Vieux LilleSitué au cœur du Vieux Lille, dans une résidence sécurisée et bien entretenue des années 80, cet appartement de type 3 de 64 m² est idéal pour une résidence principale, alliant confort de vie, praticité et qualité de l'environnement.Vous serez séduits par son grand séjour lumineux de 37 m², offrant un espace chaleureux pour vos moments en famille ou entre amis. L'entrée séparée, le WC indépendant avec lave-mains, la salle d'eau et les deux chambres (11,4 m² et 10 m²) complètent un agencement fonctionnel et équilibré. De nombreux rangements intégrés facilitent le quotidien.L'appartement est sain, bien entretenu et très lumineux. Il dispose également d'une place de stationnement en sous-sol (véhicule de petit gabarit), un vrai plus dans ce secteur.Son emplacement exceptionnel vous permet de bénéficier de toutes les commodités à pied :• Écoles, crèches, collèges à proximité immédiate,• Commerces de proximité, supermarché, boulangerie, marché local place du concert,• Nombreux espaces verts accessibles rapidement (Parc Henri Matisse, Citadelle de Lille),• Vie de quartier dynamique : restaurants, cafés, librairies, galeries,• Offre culturelle riche avec l'Hospice Comtesse, l'Opéra, la Vieille Bourse,• À 10 minutes à pied de Lille-Flandres, Lille-Europe et du métro.Le tout dans une résidence calme, avec des charges maîtrisées :Charges de copropriété : 1 800 € / anTaxe foncière : 1 500 € / anCet appartement offre un cadre de vie rare, où tout est accessible sans voiture, tout en profitant du charme historique du Vieux Lille. Une vraie vie de quartier, dans un environnement à taille humaine, parfait pour un projet de vie serein et durable.Ensemble, réalisons vos rêves immobiliers !!!!!#VivreLeVieuxLille #RésidencePrincipale #CadreDeVie #ToutÀPied #follower Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(coût mensuel électricité) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.902739
