appartement à vendre Lille, Nord

QUAI DU WAULT - CITADELLE - VIEUX LILLE.Situé en étage élevé d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, récemment rénovée avec une isolation thermique par l'extérieur, ce magnifique appartement T4 de 98 m² de surface utile offre un cadre de vie rare au pied de la Citadelle.Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il profite d'une vue exceptionnelle sur les monuments emblématiques de la ville.Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont généreux, les finitions soignées.La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, avec îlot central, idéale pour les moments de convivialité.Côté nuit, le confort est au rendez-vous :Une chambre parentale avec dressing sur-mesure, une grande salle de bains avec double vasque,Une chambre d'enfant avec sa salle de douche,Une troisième chambre idéale en bureau ou chambre d'amis.Toutes les pièces bénéficient de vues dégagées et apaisantes, renforçant la sensation d'espace et de bien-être.En complément, un cellier pratique.La résidence possède également une salle polyvalente et un local vélo.Un appartement rare, alliant élégance, modernité et situation d'exception.Une place de stationnement possible en sus viennent parfaire ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprenant le chauffage au sol, l'eau, le gardien, le ménage des communs, les frais de syndic et entretien des espaces verts.) : 4273€ soit 356€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LILLE) Claire DEPLET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.907692