appartement à vendre Lille, Nord

€ 299.000

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T4 de 96.30 m² (2022) à Lille — Balcon — Ascenseur — Garage box + Place privativeAu cœur du quartier Jardin des Plantes, dans une résidence récente de 2022 soignée avec ascenseur, Alexis Tanchis vous propose ce vrai T4 aux volumes clairs et aux lignes contemporaines. L'entrée dessert un vaste séjour ensoleillé de 36 m² réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte et équipée, le tout s'ouvrant sur un balcon exposé plein sud. Un cellier attenant facilite les rangements et la praticité.La partie nuit réunit 3 chambres de belles dimensions, une salle de bains avec baignoire, une salle de douche, et des WC séparés. Les rangements ont été pensés pour une circulation fluide.Côté pratique, l'appartement est vendu avec un double stationnement particulièrement recherché : un garage box fermé une place de parking privative sécuriséeConfort & technique : résidence récente, chauffage individuel au gaz, menuiseries performantes, DPE B / GES B — des charges maîtrisées et un confort d'usage au quotidien.On aime : Le Parc du Jardin des Plantes à proximité , verdoyant et central ; La résidence 2022 (isolation, ascenseur, normes récentes) ; Le séjour avec extérieur, la cuisine ouverte et le cellier ; Les 3 chambres / 2 pièces d'eau — plan familial et fonctionnel ; Le garage + la place : un vrai plus à l'achat comme à la revente.Visite virtuelle et dossier complet sur demande.Visites sur rendezvous. Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic pro, entretien, eau) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7135563
reference :	830035970630
departement :	Nord
proche :	Lille
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lambersart - Tanchis

agent immobilier :	Optimhome Lambersart - Tanchis
nom :	Alexis Tanchis
adressse :	59130 Lambersart France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lambersart - Tanchis

frais estimés de ce bien à Lille (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
Taxe foncière Estimation	Entre € 598 et € 2.093
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).