appartement à vendre Lomme, Nord

€ 160.000

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**LOMME MARAIS- À DEUX PAS D'EURATECHNOLOGIES**Situé au cœur du secteur prisé de Lomme Marais, à proximité immédiate du dynamique quartier d'Euratechnologies, ce loft occupe le 3e et dernier étage d'une petite copropriété récemment rénovée, installée dans une ancienne usine chargée d'histoire.Caractéristiques du bien :- Superficie habitable de 73m², idéale pour donner vie à vos projets d'aménagement.- Luminosité abondante et intimité préservée, grâce à l'absence de vis-à-vis.- Plateau brut offrant un potentiel infini, avec le sol d'origine de l'usine préservé, offrant un charme industriel unique.- La copropriété possède un ascenseur et vous avez la possibilité de stocker les vélos dans un espace commun.Tous les travaux restent à réaliser, offrant une toile vierge pour exprimer votre créativité. Comptez un 60.000€ de budget supplémentaire pour aménager l'ensemble du loft.Le loft n'ayant pas d'exterieur, il est possible d'installer une petite table en extèrieur devant l'appartement pour profiter des beaux joursÉquipements disponibles :-Évacuation d'eau déjà en place.-Arrivée d'eau et d'électricité préexistante.En bonus, le bien est vendu avec une place de parking, un avantage considérable dans cette zone prisée.Une opportunité exceptionnelle d'investir dans un espace unique, alliant l'histoire industrielle au confort contemporain. Contactez-nous dès maintenant au 07.70.38.36.57 pour organiser une visite et explorer le potentiel de ce loft extraordinaire ! . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LILLE) Teddy MERCIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827158)

détails du bien

Franimo nr:	#6746728
reference :	340935952600
departement :	Nord
proche :	Lomme
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	73 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 160.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mercier

agent immobilier :	Capifrance Mercier
nom :	Teddy Mercier
adressse :	59100 Roubaix France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mercier

frais estimés de ce bien à Lomme (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.502
Taxe foncière Estimation	Entre € 320 et € 1.120
Taxe habitation Estimation	Entre € 320 et € 800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).