appartement à vendre Loos, Nord

Situé à Lille, dans le secteur très recherché du CHU Eurasanté, cet appartement T2 de 50 m² réunit emplacement stratégique, confort de vie et qualité d'investissement. Que vous soyez parent d'étudiant, professionnel de santé ou investisseur, ce bien répondra à vos attentes.Les points forts du bien :L'appartement se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, bien entretenue, dans un environnement verdoyant, calme et aéré.Il bénéficie d'une excellente luminosité grâce à de larges ouvertures et d'un balcon de 6 m² offrant une vue dégagée.L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie de 23 m², d'une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace de vie encore plus convivial), d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire récemment rénovée.Les menuiseries sont en double vitrage assurant un bon confort thermique et acoustique.L'appartement est vendu libre, fraîchement rafraîchi et prêt à être occupé immédiatement.Atouts supplémentaires :- Place de parking privative- Cave privative- Résidence avec ascenseur- Faibles chargesEmplacement de choix :- Faculté de médecine : 900 m- Faculté de pharmacie : 300 m- Faculté dentaire : 900 m- Métro CHU Eurasanté : 500 m- Accès direct au centre-ville de Lille et aux gares en moins de 20 minutesUn bien rare dans ce secteur prisé, alliant tranquillité, accessibilité et potentiel locatif. Parfait pour un premier achat ou un investissement sécurisé dans l'une des zones les plus dynamiques de Lille.À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 79, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1644€ soit 137€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal VANNESTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )