appartement à vendre Marcq-en-Baroeul, Nord

€ 485.000

1 / 7
2 / 7
3 / 7
4 / 7
5 / 7
6 / 7
7 / 7

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Eric DANCOISNE ️ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) vous propose ce joli T4 de 88m² au 3ème étage avec ascenseur avec une terrasse de 14.25m² et 2 places de stationnement couvertes.Résidence intimiste de 4 étages pour un total de 16 appartements, en centre-ville à proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports en commun.Cet appartement est composé d'un séjour de 35m², de 3 chambres de 10 à 13m² dont une avec salle d'eau, d'un WC séparé, d'une salle de bains avec baignoire (modifiable) et meuble vasque, et d'une entrée avec 2 placards.Confort aux normes actuelles : Bâtiment basses Consommations, volets roulants électriques, chaudière au gaz individuelle, accès sécurisé avec visiophone.Frais de notaire réduits : 8.000€Investissement locatif en Pinel judicieux : Emplacement de 1er choix, résidence intimiste, secteur recherché.Loyer attendu HC de 1.200€ et réduction d'impôt possible de 63.000€ sur 12 ans.Venez profiter d'un cadre de vie de qualité au sein de ce projet immobilier d'exception qu'offre Marcq-en-Barœul, à proximité immédiate du futur pôle culturel de la ville !Cette superbe résidence proposera des appartements privilégiant les grands volumes, la luminosité et de grandes terrasses. Dans un environnement de choix, en plein cœur de l'agglomération Lilloise et de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : commerces, restaurants, établissements scolaires, activités sportives ... Ce projet immobilier n'attend que vous !Une valeur sûre pour habiter durablement et profiter d'un confort de vie inégalé certifié par la RT 2012. Jouissez également du PTZ pour l'achat de votre première résidence principale. Programme livrable au premier trimestre 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6831760
reference :	830034088671
departement :	Nord
proche :	Marcq-en-Baroeul
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 485.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Tourcoing - Dancoisne

agent immobilier :	Optimhome Tourcoing - Dancoisne
nom :	Eric Dancoisne
adressse :	59200 Tourcoing France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Tourcoing - Dancoisne

frais estimés de ce bien à Marcq-en-Baroeul (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.862
Taxe foncière Estimation	Entre € 970 et € 3.395
Taxe habitation Estimation	Entre € 970 et € 2.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).