appartement à vendre Marly, Nord

€ 41.500

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À Marly, découvrez ce bien atypique de 26 m² à réinventer selon vos envies. Ce 2 pièces de plainpied séduit par son potentiel de transformation et sa petite cour privative, un vrai plus pour profiter des beaux jours.Le bien nécessite une rénovation quasi complète mais offre une configuration simple à repenser. Une fois remis au goût du jour, il peut devenir un charmant piedàterre, ou un investissement locatif avec un bon rendement dans un secteur recherché.Potentiel financier et rendement locatifPrix d'achat : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Frais de notaire estimés (8%) : 3 320 €Loyer mensuel estimé après rénovation : 450 €Loyer annuel : 450 € × 12 = 5 400 €Rendement locatif brut calculé selon différents scénarios :Avec travaux estimés à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € :Coût total = ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € = ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Rendement brut = (5 400 € / ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €) × 100 = 9,85%Avec travaux estimés à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € :Coût total = ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € = ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Rendement brut = (5 400 € / ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €) × 100 = 9,02%Emplacement calme et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Une opportunité rare de façonner un bien à votre image à un prix attractif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,21% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jonathan DIEUJUSTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7164561
reference :	830036503932
departement :	Nord
proche :	Marly
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	26 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 41.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Aulnoy lez valenciennes - Dieujuste

agent immobilier :	Optimhome Aulnoy lez valenciennes - Dieujuste
nom :	Jonathan Dieujuste
adressse :	2 rue Fernand Leger 59300 Aulnoy lez valenciennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Aulnoy lez valenciennes - Dieujuste

frais estimés de ce bien à Marly (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.349
Taxe foncière Estimation	Entre € 83 et € 291
Taxe habitation Estimation	Entre € 83 et € 207,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).