appartement à vendre Marquette-lez-Lille, Nord

À MarquettelezLille, dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce bel appartement T2 de 49,5 m², parfaitement entretenu.Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 logements, il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de 27,6 m² avec salon, salle à manger avec balcon, très belle cuisine moderne entièrement équipée.Le tout exposé sudest.Une chambre confortable de 10,8 m² (avec dressing), une salle de bains avec baignoire, un cellier et des WC séparés complètent l'ensemble.L'appartement bénéficie de nombreux atouts : parquet, double vitrage, bonne insonorisation, WC suspendu. Lumineux, fonctionnel et en très bon état général : on pose ses meubles.Une place de stationnement privative est incluse.Construction de 2008. DPE C / GES A. Chauffage individuel électrique. Charges mensuelles : environ 112 €. Taxe foncière : 850 €.Petite copropriété calme, très bien tenue, sans ascenseur (1er étage), avec de faibles charges.Emplacement recherché : Les transports sont facilement accessibles avec la ligne de bus 88 (Lille gares) à 1 minute à pied et la ligne 14 (Wattignies) à environ 5 minutes. Accès directs vers Lille, le VieuxLille, les gares Lille Flandres et Lille Europe, ainsi que vers la rocade NordOuest (à 6mn), facilitant tous les déplacements dans la métropole. Commerces à 150 mètres. Le parc du Vert bois au pied de l'immeuble, le Jardin des Sens est accessible en 6 minutes. Le cinéma du Pont des Arts à MarcqenBarœul se situe à seulement 750 mètres.Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Produit rare sur le secteur à ce niveau de prestations. Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1350€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal VANNESTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )