appartement à vendre Mouvaux, Nord

€ 249.000

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Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Mouvaux, découvrez cet appartement de type 2 de 48,5 m², installé au sein d'une résidence élégante qui s'intègre harmonieusement au paysage architectural local. À seulement quelques pas du parc du Hautmont, véritable poumon vert de 8 hectares, l'emplacement se distingue par son cadre de vie paisible et privilégié.L'appartement propose une belle pièce de vie ouverte sur un balcon de 6,5 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La chambre bénéficie d'un volume confortable et l'agencement général a été pensé pour optimiser le bienêtre et la fonctionnalité du quotidien.Une place de stationnement sécurisée vient compléter l'ensemble.Les atouts du secteur :Situation rare dans une commune particulièrement convoitée de la métropoleEnvironnement résidentiel arboré, avec une ouverture sur le square SaintGermainProximité immédiate du parc du Hautmont, du tramway, des commerces et des établissements scolairesAccès rapide à Lille et aux équipements culturels et sportifs du secteurMobilité et commodités :À pied : Parc du Hautmont à 2 minBus à 2 minTram à 5 min (liaison directe vers Lille Europe et Lille Flandres)Espace sportif Richmond à 6 minÀ vélo : Établissements scolaires accessibles rapidementEn voiture : 12 min de Lille, 22 min de l'aéroport de LesquinAnalyse du quartier :Mouvaux bénéficie d'une ambiance résidentielle recherchée et d'une organisation urbaine moderne, soutenue par des équipements publics de qualité. Sa situation entre Lille et Tourcoing en fait un lieu stratégique, apprécié pour son calme, sa convivialité et sa proximité avec la nature.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7228575
reference :	340932035673
departement :	Nord
proche :	Mouvaux
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	48 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dancoisne

agent immobilier :	Capifrance Dancoisne
nom :	Eric Dancoisne
adressse :	59200 Tourcoing France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dancoisne

frais estimés de ce bien à Mouvaux (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).