Investissez en LMNP à Dunkerque – Une opportunité patrimoniale durable\nVous souhaitez générer des revenus complémentaires, optimiser votre fiscalité et préparer sereinement votre retraite ? Découvrez cette nouvelle résidence neuve à Dunkerque, idéale pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP).\nSituée dans un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate du canal de Bourbourg, la résidence offre un cadre de vie recherché, alliant nature, accessibilité et dynamisme économique.\nUne résidence moderne et responsable\nConforme à la Réglementation Environnementale RE2020 – seuil 2025, la résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux attentes actuelles des locataires :\nBalcon ou terrasse pour la majorité des logements\nParc arboré d’1 hectare, véritable poumon vert au cœur du projet\nStationnement inclus pour chaque appartement\nRésidence pensée pour le confort et la performance énergétique\nUn emplacement stratégique\nLa résidence bénéficie d’une situation idéale, facilitant la location :\nÉcoles, collège et lycée à proximité\nCommerces accessibles rapidement\nPlusieurs lignes de bus desservant la gare, le centreville, le port et les plages\nAccès direct aux grandes écoles et pôles d’enseignement supérieur :ESAÏ, IUT, ISCIDCO, IMT Nord Europe – Campus de Dunkerque\nUn secteur particulièrement recherché par les étudiants, jeunes actifs et salariés, garantissant une demande locative soutenue.\nPourquoi investir en LMNP ?\nRevenus locatifs faiblement fiscalisés\nAmortissement du bien et du mobilier\nIdéal pour se constituer un patrimoine sécurisé\nGestion simplifiée et rendement attractif\nDisponibilités\nT2 – 18 logements : de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\nT3 – 23 logements : de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\nT4 – 4 logements : de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €\n Contact : Frédéric Leclerc – Adria Immobilier ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\n*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
